昭和8年に建築された京都市立清水小学校をコンバージョン及び増築を行いラグジュアリーホテルとして活用するプロジェクト。
「京都市歴史的建築物の保存及び活用に関する条例」を適用することで、一部建基法を適用除外とする等の手法を用いプロジェクトの実現を可能とした。
ファサードデザインは、増築部分をミニマルに抑え、特徴ある既存建築物の意匠を活かすよう組み立てており、内装においてもラグジュアリーホテルとしての設えを確保しつつ、既存建物の意匠を活かすデザインを心掛けている。