住吉山手コモンズ

  • 開発基盤(土木)

神戸市立高校の跡地での事業コンペにおいて、初期検討段階から参画。
コンペ当選後は、開発設計・許認可申請・工事監修の業務を行った。

【担当者のひとこと】
計画地は概ね平坦な土地だが、外周部に急傾斜地崩壊危険区域を含むため造成計画において注意を要した。雨水排水計画では公共下水道が未整備であったため、既存水路を利用せざるを得ない計画となったが、水路調査や行政との調整は非常に困難であった。戸建住宅内の道路は、あえて緩やかな曲線を設けて街並みに変化を与える計画とした。

DATA

所在地

兵庫県神戸市

主要用途

集合住宅・戸建住宅

事業主

東急不動産株式会社
東京建物株式会社
三菱電機ライフサービス株式会社

施工日

2003年11月

開発設計者

㈱東急設計コンサルタント

建築設計者

㈱東急設計コンサルタント
※集合住宅のみ

土地利用

開発敷地面積:32,516.16㎡
建築敷地面積:25,815.65㎡
公共敷地面積:6,700.51㎡
戸建住宅:70区画、集合住宅:229戸

関連法令

都市計画法
急傾斜地法